Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dem angebotenen Objekt um ein freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus am östlichen Ortstrand von Velpke. Eine Doppelgarage und ein Carport bieten Platz für 3 PKW. Der Carport kann auch als Sitzplatz genutzt werden. Ein massiv gebauter Grillplatz befindet sich direkt am Carport. Das Haus ist von einem liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand und einem Gartenteich umgeben. Ein Gewächs- und Gartengerätehaus befinden sich am nördlichen Gartenrand. Die Wohnfläche beträgt 141 m² ohne Kellerräume.

Ausstattung

Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnraum 23 m² mit Einbaumöbeln, ein Schlafzimmer 16 m² und eine Küche 12 m², ausgestattet mit Bosch Einbaumöbeln und Geräten. Weiterhin befindet sich hier ein Abstellraum 7 m² und ein WC.
Das Obergeschoss ist zurzeit als abgeschlossene Wohnung ausgeführt.
Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer mit 23 m², 16 m² und 12 m², zwei Bäder mit 11 m² und 5 m². Die Räume sind universell nutzbar. Außenjalousien sind in allen Räumen vorhanden.
Im Keller befindet sich die Gasheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasserspeicher. Die weiteren Räume sind teilweise geputzt und mit Bodenfliesen ausgestattet.
Eine Regenwasserzisterne von 8 m³ und ein Bohrbrunnen sind für die Gartenbewässerung vorhanden. Ein Teakholzzaun mit elektrischer Toröffnung schließt das Grundstück an der Eingangsseite ab.

Lage

Der Ort Velpke liegt 10 km von der Stadt Wolfsburg entfernt und hat ungefähr 4600 Einwohner. Gute verkehrstechnische Anbindung an die B244 und B188.
Im Ort befinden sich Kindergarten, Haupt- und Realschule. Es gibt mehrere Arztpraxen und Apotheken sowie ein Seniorenheim. Auch der Einkauf für den täglichen Bedarf ist durch viele Supermärkte gesichert, es gibt verschiedene Fachgeschäfte, Friseure, Massagepraxen, Kosmetikstudios usw.